房贷一次性还清流程是什么？一次性还清房贷应注意什么？

房贷一次性还清流程是什么?

1、提前和银行客户经理预约;

2、携带身份证到银行网点办理贷款结算业务;

3、首先还清剩余贷款，银行当场出具结算证明;

4、取消银行抵押手续一周后，主贷款人到银行取材;此外，个人还可以在银行填写委托书，让他人提货;

5、还清贷款后，主贷款人(或次贷款人)需到公积金管理中心办理公积金贷款抵押注销手续，并取得加盖红章的证明;

6、与双方注销抵押登记证明一起，到房地产交易中心办理房地产抵押登记。

一次性还清房贷应注意什么?

1、不需要先缴公积金：公积金贷款，申请商业贷款提前还款需要先偿还公积金贷款吗?业内人士表示，只有公积金账户中的钱必须首先用来偿还公积金贷款。若为其他自有资金，可根据个人喜好和需要决定是先偿还商业贷款还是先冲抵公积金贷款;

2、取消抵押贷款：银行家指出，由于许多贷款人对抵押贷款漠不关心，他们经常忘记在提前还款后去产权部门取消抵押贷款。如此尽管贷款已还清，但房屋仍在产权部门备案，将给以后的房屋交易带来麻烦;

3、注意银行规定：大多数银行都有提前还款的要求。有些银行要求至少一年才能申请提前还款，但有些银行表示可以随时申请提前还款。因此，购房者应注意贷款银行的具体规定。

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