来源:南京晨报
近日,记者从南京我爱我家研究院获悉,上周南京二手房成交1359套,环比上涨47.7%,春节后二手房市场正逐步回调;江宁、浦口、鼓楼排名前三,各区成交量均有所增加;二手新增挂牌量连续两周上涨,供应充足。市场动态方面,房地产迎来多重缓和信号,全国多个城市出台利好新政。
江宁、浦口、鼓楼排名前三
上周九大区二手房成交量环比均有所上涨;其中江宁区成交260套,排名全市第一,环比上涨100%,市场快速回调;浦口排名第二,成交量233套,环比也涨了48.4%;鼓楼成交162套排在第三位。据统计,上周南京二手房新增挂牌房源3063套,环比增加17.6%;周挂牌均价35483元/㎡,环比微涨0.4%。从房源供给端来看,节后市场挂牌量连续2周增加,而价格则十分稳定,整体供给仍较为充足。
多地推出宽松购房政策
1、多城下调首付比例、最低降至20%。
2月17日,山东菏泽四大银行下调个人住房贷款首付款比例,“无房无贷”购房者的首付比从之前最低30%,降至最低20%。另外,有消息称春节前后重庆、江西赣州的不少银行已经将首套房贷首付比例降至20%。而此轮调整城市均为非“限购”城市,是由当地地方住房、金融职能部门根据因城施策原则共同决定调整。
2、三城公积金政策进一步放宽。
福州:市行政区域范围内购房的职工家庭,第二次申请纯住房公积金贷款的,首付款比例由50%调整为40%。
自贡:实行只认贷不认房的住房公积金贷款标准,无房贷记录即执行首套贷款政策,二套房公积金最低首付比例将从40%下降到20%
北海:二套房公积金贷款最低首付比例由60%下调至40%。
3、苏州:首套房贷利率回归4字头。
苏州房贷利率突破近5年历史新低,首套房按揭贷款利率最低4.85%,普遍4.95%,并且额度充足,放款时间最快一周左右。
南京我爱我家研究院分析师表示,从当前市场环境来看,陆续出台的一些松绑性政策,都在重塑市场信心,但仍有一段路要走。节后政策调控底已现,南京房产市场活跃度将会提升,再叠加政策松绑,信贷宽松等利好的影响,预计金三银四小阳春将如期而至。
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